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年初以来,土地购置面积与新开工面积指标走势出现严重背离。究其原因,主要有以下几点:一是年初以来,土地合作开发和并购大幅增加,但由于二级市场土地交易信息并未完全纳入统计体系,收并购土地不计入土地购置却会产生新开工。二是新版《城市房地产管理法》将闲置土地处理上升至法律层面,各地加速闲置用地处理;土地增值税法已公开征求意见,未来,通过囤地坐享增值收益将大打折扣,部分陈年囤地加速入市。三是市场预期发生转变,开发企业追求高周转;在地方政府配合下,“拿地即开工”已成为现实。梳理*ST大控近年来的股价变动可以发现,投资者早已看穿其真实面目,2018年初开始公司股价已下跌至2元以下。2019年以来,*ST大控负面消息不断,基本面持续恶化。从6月份开始,*ST大控股价连续下跌,开始低于面值,后虽然一度回到面值以上,但于8月22日开始又连续下挫,直至9月19日连续20个交易日低于面值,触及终止上市条件。

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文广传媒

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